Под правом собственности понимается право гражданина владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Граждане часто сталкиваются с ситуациями, когда основания права собственности у них в наличии имеются, а надлежащим образом оформить право собственности возможности нет. Это случаи с недобросовестными застройщиками, недобросовестными контрагентами, пропуск сроков принятия наследства, признание права в силу давности владения, признание права на самовольную постройку и т.д.

В таких случаях право собственности на жилые помещения может быть признано в судебном порядке.

Надо отметить, что в каждом индивидуальном случае основания для признания права собственности и доказательственная база будут различными. Поэтому, прежде, чем обратиться с исковым заявлением в суд, настоятельно рекомендуем проконсультироваться у специалистов.

В соответствии со статьями 150 АПК РФ, 220, 221 ГПК РФ, обратившись с исковым заявлением о признании права и проиграв спор, второй раз признать право в судебном порядке вы уже не сможете. Поэтому, если речь идет о важном для Вас имуществе, лучше обратиться к специалисту, а не учиться «на собственных ошибках», которые могут стать для вас очень существенными в финансовом плане.

Специфика признания права собственности на объекты недвижимости как на жилые помещения именно в статусе данного объекта. Законодатель гораздо более обширно защитил права граждан на жилье по сравнению с нежилыми помещениями. Это видно и в принятии законов, защищающих права дольщиков и пайщиков, и в особых правах участников долевого строительства, связанных с банкротством застройщиков, и в правах граждан на приватизацию жилых помещений и т.д.

Исковое заявление подается в районный либо городской суд по месту нахождения объекта недвижимости (специальная подсудность).

При подаче искового заявления истцу необходимо будет оплатить государственную пошлину, размер которой будет рассчитываться от стоимости объекта недвижимости (в судах общей юрисдикции).

Право собственности, возникающее на основании решения суда, подлежит обязательной государственной регистрации.

Обращаем ваше внимание, что решение суда о признании права собственности на объект недвижимости является лишь основанием для возникновения права собственности и без регистрации право собственности не будет надлежащим образом оформленным.