Земельные правоотношения и споры, возникающие из этих правоотношений, регулируются Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, федеральными законами и соответствующими региональными законами, специальными нормативными актами.

Земля в России обладает особым статусом, то есть существует приоритет охраны земли перед ее использованием в качестве объекта недвижимого имущества, разделение земель по категориям разрешенного использования, особый порядок предоставления земель из государственного и муниципального фондов, особый порядок оформления прав на землю как объект недвижимости, также предусмотрена гражданская, административная и уголовная ответственность за допущение нарушений при использовании, оформлении земли.

Земельные споры, как правило, касаются возникновения, изменения и прекращения прав пользователей землей. Споры могут быть как между пользователями землей, так и между ними и органами государственного регулирования земельных отношений.

  Сложность ведения дел по земельным спорам обусловлена большим количеством нормативно-правовых актов по земельным вопросам, которые подвержены постоянным изменениям. Судебная практика по земельным спорам в настоящее время неоднозначна, по аналогичным спорам судами могут приниматься прямо противоположные решения. Не являясь специалистом в области земельного права, сложно разобраться в многообразии нормативных актов по земельным вопросам. Для грамотного решения земельного спора необходимо не только вовремя отследить последние изменения или нововведения в земельном законодательстве, но и хорошо знать нормы, которые были приняты много лет назад, в «советские» времена, в которые, как правило, и были предоставлены земельные участки.